فریده مهدیان (بحث | مشارکتها) بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۳: | خط ۳: | ||
مگمالها بهعنوان پدیدهای مدرن، فراتر از کارکرد خرید صرف، با تجمیع خدمات و تفریحات در یک مکان، رفاه و حق انتخاب مصرفکننده را افزایش میدهند. این مراکز از یکسو با ایجاد اشتغال و جذب سرمایه محرک اقتصادی هستند و از سوی دیگر با تمرکز بازار و قدرت مالی بالا به کسبوکارهای محلی فشار وارد میکنند. در بعد اجتماعی، به عنوان فضایی برای تعامل عمل میکنند؛ اما میتوانند به برخی شکافها دامن بزنند. از نظر فرهنگی، الگوهای مصرف را نمایش میدهند و از جنبۀ محیطزیستی، بدون مدیریت پایدار به چالشهایی چون مصرف انرژی و تولید پسماند منجر میشوند. در نتیجه، موفقیت و تأثیرات آنها در گرو برنامهریزی یکپارچه و سیاستگذاری مبتنی بر توسعۀ پایدار شهری است. | مگمالها بهعنوان پدیدهای مدرن، فراتر از کارکرد خرید صرف، با تجمیع خدمات و تفریحات در یک مکان، رفاه و حق انتخاب مصرفکننده را افزایش میدهند. این مراکز از یکسو با ایجاد اشتغال و جذب سرمایه محرک اقتصادی هستند و از سوی دیگر با تمرکز بازار و قدرت مالی بالا به کسبوکارهای محلی فشار وارد میکنند. در بعد اجتماعی، به عنوان فضایی برای تعامل عمل میکنند؛ اما میتوانند به برخی شکافها دامن بزنند. از نظر فرهنگی، الگوهای مصرف را نمایش میدهند و از جنبۀ محیطزیستی، بدون مدیریت پایدار به چالشهایی چون مصرف انرژی و تولید پسماند منجر میشوند. در نتیجه، موفقیت و تأثیرات آنها در گرو برنامهریزی یکپارچه و سیاستگذاری مبتنی بر توسعۀ پایدار شهری است. | ||
== '''مفهومشناسی''' == | |||
مگمال واژهای برگرفته از ترکیب دو واژهٔ انگلیسی است که در سالهای اخیر وارد ادبیات فرهنگ شهری ایران شده است.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این اصطلاح بهدلیل نداشتن معادل رسمی تثبیتشده در فارسی، گاه با عنوان بزرگبازار ترجمه میشود.<ref>[http://www.memarnet.com/en/node/3999 سالاری، «مجتمعهاى تجارى چندمنظوره، مالها ومگامالها»، وبسایت معمارنت.]</ref><ref>[https://www.sid.ir/paper/130647/fa#downloadbottom آهور و همکاران، «از بازار تا بزرگ بازار (مگامال)»، 1391ش، ص153.]</ref> مگمال به مراکز خرید بزرگ و چندمنظورهای اطلاق میشود که علاوه بر کارکرد تجاری، فضاهای تفریحی و خدماتی متنوع را در قالب مدیریتی یکپارچه ارائه میکنند<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/%D9%85%D8%B1%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%DA%A9%D8%AA%D8%A7%D8%A8-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص316-315.]</ref> و در آنها خرید و گردش شهری بهطور همزمان انجام میگیرد.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگامالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص101.]</ref> | |||
== '''تاریخچۀ پیدایش مگمال در جهان و ایران''' == | |||
'''جهان؛''' مگمالها بهعنوان نمادی از سبک جدید خرید و تفریح، پس از جنگ جهانی دوم و در دهههای 60 و 70 میلادی، در غرب گسترش یافتند<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%86%D9%86%D8%A8%D8%B1%D9%87-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7 «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> و سپس به سراسر جهان، از جمله آسیا و خاورمیانه، راه پیدا کردند.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1063360/fa#downloadbottom پوررضا کریمسرا و دهقان، «فضاهای تجاری در فرآیند توسعه: بررسی تطبیقی تجربۀ خرید مشتریان از مگامالها و مغازههای محلی»، 1400ش، ص192.]</ref> | '''جهان؛''' مگمالها بهعنوان نمادی از سبک جدید خرید و تفریح، پس از جنگ جهانی دوم و در دهههای 60 و 70 میلادی، در غرب گسترش یافتند<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%86%D9%86%D8%A8%D8%B1%D9%87-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7 «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> و سپس به سراسر جهان، از جمله آسیا و خاورمیانه، راه پیدا کردند.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1063360/fa#downloadbottom پوررضا کریمسرا و دهقان، «فضاهای تجاری در فرآیند توسعه: بررسی تطبیقی تجربۀ خرید مشتریان از مگامالها و مغازههای محلی»، 1400ش، ص192.]</ref> | ||
'''ایران'''؛ ساخت مگمالها با تأثیر جهانیسازی و رونق مصرفگرایی،<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%86%D9%86%D8%A8%D8%B1%D9%87-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7 «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> از دهۀ 70 شمسی آغاز و با چالشها و تحولات سیاسی و فرهنگی همراه شدند و با گذشت زمان و با نقد پژوهشگران، از منظر اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار گرفتند و همچنان در حال توسعه و تکامل هستند.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/%D9%85%D8%B1%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%DA%A9%D8%AA%D8%A7%D8%A8-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص316-315.]</ref> این مراکز در ایران از شکل پاساژهای اولیه در ساختارهای متنوعتری مانند مجتمعهای تجاری، مالها و مگمالها تکامل یافتند<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگمالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص101.]</ref> و با ارائۀ کارکردهای فراغتی و فرهنگی گسترده، به ابرپروژۀ تجاری- فراغتی تبدیل شدند.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص178.]</ref> بهعنوان نمونه؛ مگمال اکباتان، نخستین بازار بزرگ ایران با استانداردهای جهانی، در زمینی به مساحت ۱۹ هکتار در غرب تهران واقع شده است. این مجموعه با ۲۰۰ واحد تجاری، طراحی مدرن<ref>[https://amlaksarmayeban.com/%D9%85%D8%AC%D9%85%D8%AA%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84/ «دربارۀ مگامال چه میدانید؟»، وبسایت املاک سرمایهبان.]</ref> و امکانات گسترده از جمله فروشگاههای برند، هایپرمارکت، شهربازی، سینما، و رستورانهای متنوع، فضایی امن و جذاب برای خرید، تفریح و گذران اوقات فراغت شهروندان و گردشگران را فراهم کرده و با دسترسی آسان به بزرگراهها و مترو، تجربهای بینظیر را ارائه میدهد.<ref>[https://www.kojaro.com/attraction/8951-%D9%85%DA%AF%D8%A7-%D9%85%D8%A7%D9%84/ «مگمال تهران؛ تجربۀ خریدی متفاوت در شهرک اکباتان»، وبسایت کجارو.]</ref> | '''ایران'''؛ ساخت مگمالها در ایران با تأثیر جهانیسازی و رونق مصرفگرایی،<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%86%D9%86%D8%A8%D8%B1%D9%87-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7 «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> از دهۀ 70 شمسی آغاز و با چالشها و تحولات سیاسی و فرهنگی همراه شدند و با گذشت زمان و با نقد پژوهشگران، از منظر اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار گرفتند و همچنان در حال توسعه و تکامل هستند.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/%D9%85%D8%B1%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%DA%A9%D8%AA%D8%A7%D8%A8-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص316-315.]</ref> این مراکز در ایران از شکل پاساژهای اولیه در ساختارهای متنوعتری مانند مجتمعهای تجاری، مالها و مگمالها تکامل یافتند<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگمالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص101.]</ref> و با ارائۀ کارکردهای فراغتی و فرهنگی گسترده، به ابرپروژۀ تجاری- فراغتی تبدیل شدند.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص178.]</ref> بهعنوان نمونه؛ مگمال اکباتان، نخستین بازار بزرگ ایران با استانداردهای جهانی، در زمینی به مساحت ۱۹ هکتار در غرب تهران واقع شده است. این مجموعه با ۲۰۰ واحد تجاری، طراحی مدرن<ref>[https://amlaksarmayeban.com/%D9%85%D8%AC%D9%85%D8%AA%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84/ «دربارۀ مگامال چه میدانید؟»، وبسایت املاک سرمایهبان.]</ref> و امکانات گسترده از جمله فروشگاههای برند، هایپرمارکت، شهربازی، سینما، و رستورانهای متنوع، فضایی امن و جذاب برای خرید، تفریح و گذران اوقات فراغت شهروندان و گردشگران را فراهم کرده و با دسترسی آسان به بزرگراهها و مترو، تجربهای بینظیر را ارائه میدهد.<ref>[https://www.kojaro.com/attraction/8951-%D9%85%DA%AF%D8%A7-%D9%85%D8%A7%D9%84/ «مگمال تهران؛ تجربۀ خریدی متفاوت در شهرک اکباتان»، وبسایت کجارو.]</ref> | ||
=== ''' | === '''تحولات مگمالها''' === | ||
مگمالها باساختاری مقاوم و امکانات متنوع و ایجاد فضاهای فرهنگی، خدمات رفاهی و تفریحی بهعنوان فضایی برای گشتوگذار و سپری کردن اوقات فراغت شناخته میشدند.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این مجتمعها از مراکز خرید سادۀ ابتدایی، بعدها به پروژههای عظیم و مؤثر سرمایهداری جدید تبدیل شدند.<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%86%D9%86%D8%A8%D8%B1%D9%87-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7 «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> رشد شتابان آنها حاصل ائتلاف سهجانبۀ میان سرمایهگذاران سودجو، استقبالکنندگان شهری و مجوزدهندگان شهرداریهاست. این همافزایی اگرچه به گسترش کالبدی این مراکز منجر شده؛ اما در برخی موارد با منافع عمومی و عدالت شهری در تضاد قرار گرفته و پیامدهای گستردهای را برای شهرها به همراه آورده است.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1430358/fa#downloadbottom نیکبین و همکاران، «بررسی ابعاد چهارگانۀ قدرت در توسعۀ مگامالهای منطقۀ یک تهران»، 1402ش، ص12.]</ref> | مگمالها باساختاری مقاوم و امکانات متنوع و ایجاد فضاهای فرهنگی، خدمات رفاهی و تفریحی بهعنوان فضایی برای گشتوگذار و سپری کردن اوقات فراغت شناخته میشدند.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این مجتمعها از مراکز خرید سادۀ ابتدایی، بعدها به پروژههای عظیم و مؤثر سرمایهداری جدید تبدیل شدند.<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%86%D9%86%D8%A8%D8%B1%D9%87-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7 «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> رشد شتابان آنها حاصل ائتلاف سهجانبۀ میان سرمایهگذاران سودجو، استقبالکنندگان شهری و مجوزدهندگان شهرداریهاست. این همافزایی اگرچه به گسترش کالبدی این مراکز منجر شده؛ اما در برخی موارد با منافع عمومی و عدالت شهری در تضاد قرار گرفته و پیامدهای گستردهای را برای شهرها به همراه آورده است.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1430358/fa#downloadbottom نیکبین و همکاران، «بررسی ابعاد چهارگانۀ قدرت در توسعۀ مگامالهای منطقۀ یک تهران»، 1402ش، ص12.]</ref> | ||
== '''کیفیت فضایی در مراکز خرید بزرگ''' == | |||
استانداردهای جهانی مراکز خرید بزرگ، با هدف ارتقای تجربۀ مشتری و کارایی فضای تجاری، چارچوبی مبتنی بر شاخصهایی مانند دسترسی مناسب، امکانات رفاهی، کیفیت محیطی و تنوع خردهفروشی ارائه میدهند؛<ref>[https://jvfc.ir/article-1-192-fa.html صالحی و همکاران، «آیندهپژوهی تصویر ذهنی ضمنی در مراکز خرید بزرگ»، 11401ش، ص64.]</ref> تلاشی که برای هماهنگسازی طبقهبندی این مراکز در سطح بینالمللی، بهویژه توسط نهادهایی مانند شورای بینالمللی مراکز خرید،<ref>شورای بینالمللی مراکز خرید(ICSC)؛ یک انجمن جهانی با بیش از ۷۰ هزار عضو از صدها کشور است که به رشد صنعت مراکز خرید و تقویت نقش آنها در اقتصاد و جامعه کمک مینماید. [https://haftshahrjournal.udrc.ir/article_31301.html گروه مطالعاتی دبیرخانۀ جستار، «معرفی رویدادهای مشابه در موضوع عرصۀ عمومی در بافتهای تاریخی»، 1396ش، ص57-56.] </ref> صورت میگیرد.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص14.]</ref> با اینحال، کیفیت فضایی، در عمل و در مقیاس تکبناهایی مانند مگمالها، خروجی ثابتی از این شاخصها نیست، بلکه ترکیب و اولویتبندی متغیرهای سازندۀ آن از جمله تعاملات اجتماعی، امنیت، تناسبات طراحی، جذابیت بصری، استفاده از عناصر طبیعی و نورپردازی با توجه به شرایط و اهداف پروژه تغییر میکند؛ بهطوریکه ممکن است تمرکز یک مجموعه بر آسایش و سرزندگی اجتماعی باشد و دیگری بر هویت بصری و غنای امکانات تأکید کند.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/464047/%D8%B3%D9%86%D8%AC%D8%B4-%D8%AA%D8%B7%D8%A8%DB%8C%D9%82%DB%8C-%DA%A9%DB%8C%D9%81%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D8%B6%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%DB%8C%D8%AF%DA%AF%D8%A7%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D9%81%D8%B6%D8%A7-%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%87-%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7-%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%98%D9%87-%D8%B3%DB%8C%D8%AA%DB%8C-%D8%B3%D9%86%D8%AA%D8%B1-%D9%88-%D8%A7%D8%B1%DA%AF-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86-%D9%86%D9%85%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D9%84%D8%A7%D9%86-%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86-?utm_source=copilot.com غلامیگوهره و همکاران، «سنجش تطبیقی کیفیات فضایی مگمالها از دیدگاه کاربران فضا (مطالعۀ موردی: مگا-پروژۀ سیتیسنتر و ارگ جهاننما در کلانشهر اصفهان)»، 1400ش، ص112-102.]</ref> | استانداردهای جهانی مراکز خرید بزرگ، با هدف ارتقای تجربۀ مشتری و کارایی فضای تجاری، چارچوبی مبتنی بر شاخصهایی مانند دسترسی مناسب، امکانات رفاهی، کیفیت محیطی و تنوع خردهفروشی ارائه میدهند؛<ref>[https://jvfc.ir/article-1-192-fa.html صالحی و همکاران، «آیندهپژوهی تصویر ذهنی ضمنی در مراکز خرید بزرگ»، 11401ش، ص64.]</ref> تلاشی که برای هماهنگسازی طبقهبندی این مراکز در سطح بینالمللی، بهویژه توسط نهادهایی مانند شورای بینالمللی مراکز خرید،<ref>شورای بینالمللی مراکز خرید(ICSC)؛ یک انجمن جهانی با بیش از ۷۰ هزار عضو از صدها کشور است که به رشد صنعت مراکز خرید و تقویت نقش آنها در اقتصاد و جامعه کمک مینماید. [https://haftshahrjournal.udrc.ir/article_31301.html گروه مطالعاتی دبیرخانۀ جستار، «معرفی رویدادهای مشابه در موضوع عرصۀ عمومی در بافتهای تاریخی»، 1396ش، ص57-56.] </ref> صورت میگیرد.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص14.]</ref> با اینحال، کیفیت فضایی، در عمل و در مقیاس تکبناهایی مانند مگمالها، خروجی ثابتی از این شاخصها نیست، بلکه ترکیب و اولویتبندی متغیرهای سازندۀ آن از جمله تعاملات اجتماعی، امنیت، تناسبات طراحی، جذابیت بصری، استفاده از عناصر طبیعی و نورپردازی با توجه به شرایط و اهداف پروژه تغییر میکند؛ بهطوریکه ممکن است تمرکز یک مجموعه بر آسایش و سرزندگی اجتماعی باشد و دیگری بر هویت بصری و غنای امکانات تأکید کند.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/464047/%D8%B3%D9%86%D8%AC%D8%B4-%D8%AA%D8%B7%D8%A8%DB%8C%D9%82%DB%8C-%DA%A9%DB%8C%D9%81%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D8%B6%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%DB%8C%D8%AF%DA%AF%D8%A7%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D9%81%D8%B6%D8%A7-%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%87-%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7-%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%98%D9%87-%D8%B3%DB%8C%D8%AA%DB%8C-%D8%B3%D9%86%D8%AA%D8%B1-%D9%88-%D8%A7%D8%B1%DA%AF-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86-%D9%86%D9%85%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D9%84%D8%A7%D9%86-%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86-?utm_source=copilot.com غلامیگوهره و همکاران، «سنجش تطبیقی کیفیات فضایی مگمالها از دیدگاه کاربران فضا (مطالعۀ موردی: مگا-پروژۀ سیتیسنتر و ارگ جهاننما در کلانشهر اصفهان)»، 1400ش، ص112-102.]</ref> | ||
== '''دیدگاهها دربارۀ مگمال''' == | |||
از دهۀ 40 شمسی با ظهور مراکز خرید، جایگاه بازارهای سنتی در ایران به چالش کشیده شد و این تحول، رویکردهای گوناگونی از همزیستی تا تقابل را به دنبال داشت.<ref>[https://www.jscm.ir/article_104379.html کاظمی و احمدی، «بازارهای سنتی و مالها در خاورمیانه با تأکید بر ایران»، 1398ش، ص27-24.]</ref> دیدگاهها دربارۀ مگمالها نیز متفاوت است؛ از فضاهای شبهعمومی تا نمادهای جهانیشدن و سرمایهداری که موافقان توسعه، آنها را ضرورتی ناشی از جهانیشدن و تحول نظام توزیع میدانند. درحالیکه منتقدان آنها را محصول منطق سرمایهداری، کالاییسازی فضاها و فساد در ساختوسازها تلقی میکنند. این اختلافنظرها نشاندهندۀ پیچیدگی جایگاه این مراکز در ساختار شهری و تأثیرات گستردۀ آنها بر جامعه است.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/%D9%85%D8%B1%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%DA%A9%D8%AA%D8%A7%D8%A8-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص320-317.]</ref> | از دهۀ 40 شمسی با ظهور مراکز خرید، جایگاه بازارهای سنتی در ایران به چالش کشیده شد و این تحول، رویکردهای گوناگونی از همزیستی تا تقابل را به دنبال داشت.<ref>[https://www.jscm.ir/article_104379.html کاظمی و احمدی، «بازارهای سنتی و مالها در خاورمیانه با تأکید بر ایران»، 1398ش، ص27-24.]</ref> دیدگاهها دربارۀ مگمالها نیز متفاوت است؛ از فضاهای شبهعمومی تا نمادهای جهانیشدن و سرمایهداری که موافقان توسعه، آنها را ضرورتی ناشی از جهانیشدن و تحول نظام توزیع میدانند. درحالیکه منتقدان آنها را محصول منطق سرمایهداری، کالاییسازی فضاها و فساد در ساختوسازها تلقی میکنند. این اختلافنظرها نشاندهندۀ پیچیدگی جایگاه این مراکز در ساختار شهری و تأثیرات گستردۀ آنها بر جامعه است.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/%D9%85%D8%B1%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%DA%A9%D8%AA%D8%A7%D8%A8-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص320-317.]</ref> | ||
== '''پیامدهای چندبعدی توسعۀ مگمالها و راهکارهای تعدیل آن''' == | |||
=== '''پیامدهای منفی و چالشهای کلان''' === | |||
توسعۀ مگمالها در ایران، عمدتاً به دلیل مکانیابی نامناسب، تقلید از مدلهای غربی و نبود سیاستگذاری هماهنگ با بافت بومی، پیامدهای گستردهای داشته است:<ref>[http://news.mrud.ir/news/45053/%D9%86%D8%B3%D8%AE%D9%87-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B9%D9%88%DB%8C%D9%82-%D9%85%D8%B1%DA%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%AA%D8%AE%D8%AA-%D8%B1%D9%82%DB%8C%D8%A8-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C «نسخۀ شهری برای تعویق مرگ «مال»ها در پایتخت/ رقیب مجازی مجتمعهای تجاری با سرمایهگذاران چه میکند؟»، خبرگزاری وزارت راه و شهرسازی.]</ref> | توسعۀ مگمالها در ایران، عمدتاً به دلیل مکانیابی نامناسب، تقلید از مدلهای غربی و نبود سیاستگذاری هماهنگ با بافت بومی، پیامدهای گستردهای داشته است:<ref>[http://news.mrud.ir/news/45053/%D9%86%D8%B3%D8%AE%D9%87-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B9%D9%88%DB%8C%D9%82-%D9%85%D8%B1%DA%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%AA%D8%AE%D8%AA-%D8%B1%D9%82%DB%8C%D8%A8-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D9%87%D8%A7%DB%8C «نسخۀ شهری برای تعویق مرگ «مال»ها در پایتخت/ رقیب مجازی مجتمعهای تجاری با سرمایهگذاران چه میکند؟»، خبرگزاری وزارت راه و شهرسازی.]</ref> | ||
| خط ۳۳: | خط ۳۲: | ||
# '''حقوقی و مدیریتی:''' رویارویی با برخی چالشهای حقوقی و مدیریتی در مراحل مختلف ساخت و توسعه.<ref>[https://ijurm.imo.org.ir/browse.php?a_id=3511&sid=1&slc_lang=fa علییاری بروجنی و مقدری امیری، «ماهیت حقوقی قراردادهای بهرهبرداران بازارهای بزرگ کلانشهرها (مگمالها)»، 1403ش، ص74-66.]</ref> | # '''حقوقی و مدیریتی:''' رویارویی با برخی چالشهای حقوقی و مدیریتی در مراحل مختلف ساخت و توسعه.<ref>[https://ijurm.imo.org.ir/browse.php?a_id=3511&sid=1&slc_lang=fa علییاری بروجنی و مقدری امیری، «ماهیت حقوقی قراردادهای بهرهبرداران بازارهای بزرگ کلانشهرها (مگمالها)»، 1403ش، ص74-66.]</ref> | ||
=== '''کارکردها و ظرفیتهای مثبت در صورت مدیریت صحیح''' === | |||
این مراکز در صورت برنامهریزی اصولی میتوانند ظرفیتهایی داشته باشند: | این مراکز در صورت برنامهریزی اصولی میتوانند ظرفیتهایی داشته باشند: | ||
| خط ۴۲: | خط ۴۰: | ||
# جذب سرمایه و کمک به توسعه زیرساختهایی مانند مترو.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص13.]</ref> | # جذب سرمایه و کمک به توسعه زیرساختهایی مانند مترو.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص13.]</ref> | ||
=== '''راهکارهای اصلاحی و تعدیلی''' === | |||
برای کاهش پیامدهای منفی و هدایت این مراکز به سوی توسعۀ پایدار راهکارهای پیشنهادی عبارتند از: | برای کاهش پیامدهای منفی و هدایت این مراکز به سوی توسعۀ پایدار راهکارهای پیشنهادی عبارتند از: | ||
