ابرابزار |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''مگمال؛''' مرکز خرید بزرگ و چندمنظوره. | '''مگمال؛''' مرکز خرید بزرگ و چندمنظوره. | ||
مگمالها بهعنوان پدیدهای مدرن، فراتر از کارکرد خرید صرف، با تجمیع خدمات و تفریحات در یک مکان، رفاه و حق انتخاب مصرفکننده را افزایش میدهند. این مراکز از یکسو با ایجاد اشتغال و جذب سرمایه محرک اقتصادی هستند و از سوی دیگر با تمرکز بازار و قدرت مالی بالا به کسبوکارهای محلی فشار وارد میکنند. در بعد اجتماعی، | مگمالها بهعنوان پدیدهای مدرن، فراتر از کارکرد خرید صرف، با تجمیع خدمات و تفریحات در یک مکان، رفاه و حق انتخاب مصرفکننده را افزایش میدهند. این مراکز از یکسو با ایجاد اشتغال و جذب سرمایه محرک اقتصادی هستند و از سوی دیگر با تمرکز بازار و قدرت مالی بالا به کسبوکارهای محلی فشار وارد میکنند. در بعد اجتماعی، بهعنوان فضایی برای تعامل عمل میکنند؛ اما میتوانند به برخی شکافها دامن بزنند. از نظر فرهنگی، الگوهای مصرف را نمایش میدهند و از جنبهٔ [[محیطزیست|محیطزیستی]]، بدون مدیریت پایدار به چالشهایی چون [[مصرف انرژی]] و تولید [[پسماند]] منجر میشوند. در نتیجه، موفقیت و تأثیرات آنها در گرو برنامهریزی یکپارچه و سیاستگذاری مبتنی بر [[توسعه پایدار شهری|توسعهٔ پایدار شهری]] است. | ||
== مفهومشناسی == | == مفهومشناسی == | ||
مگمال واژهای برگرفته از ترکیب دو واژهٔ انگلیسی است که در سالهای اخیر وارد ادبیات فرهنگ شهری ایران شده است.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این اصطلاح بهدلیل نداشتن معادل رسمی تثبیتشده در | مگمال واژهای برگرفته از ترکیب دو واژهٔ انگلیسی است که در سالهای اخیر وارد ادبیات [[فرهنگ شهری]] ایران شده است.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این اصطلاح بهدلیل نداشتن معادل رسمی تثبیتشده در [[زبان فارسی]]، گاه با عنوان بزرگبازار ترجمه میشود.<ref>[http://www.memarnet.com/en/node/3999 سالاری، «مجتمعهای تجاری چندمنظوره، مالها ومگامالها»، وبسایت معمارنت.]</ref><ref>[https://www.sid.ir/paper/130647/fa#downloadbottom آهور و همکاران، «از بازار تا بزرگ بازار (مگامال)»، 1391ش، ص153.]</ref> مگمال به مراکز خرید بزرگ و چندمنظورهای اطلاق میشود که علاوه بر کارکرد تجاری، فضاهای [[تفریح|تفریحی]] و خدماتی متنوع را در قالب مدیریتی یکپارچه ارائه میکنند<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/مروری-بر-کتاب-مگامال-ها-و-مجتمع-های-بزرگ-تجاری-در-تهران- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص316-315.]</ref> و در آنها خرید و گردش شهری بهطور همزمان انجام میگیرد.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگامالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص101.]</ref> | ||
== تاریخچهٔ پیدایش مگمال در جهان و ایران == | == تاریخچهٔ پیدایش مگمال در جهان و ایران<ref group="دیدگاه">چقدر خوب بود که به زمینه های شکل گیری این نوع مراگز در دنیا هم بحث می شد. </ref> == | ||
'''جهان؛''' مگمالها بهعنوان نمادی از سبک جدید خرید و تفریح، پس از جنگ جهانی دوم و در دهههای ۶۰ و ۷۰ میلادی، در غرب گسترش یافتند<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> و سپس به سراسر جهان، از جمله آسیا و خاورمیانه، راه پیدا کردند.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1063360/fa#downloadbottom پوررضا کریمسرا و دهقان، «فضاهای تجاری در فرایند توسعه: بررسی تطبیقی تجربۀ خرید مشتریان از مگامالها و مغازههای محلی»، 1400ش، ص192.]</ref> | '''جهان؛''' مگمالها بهعنوان نمادی از سبک جدید [[خرید]] و تفریح، پس از جنگ جهانی دوم و در دهههای ۶۰ و ۷۰ میلادی، در غرب گسترش یافتند<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> و سپس به سراسر جهان، از جمله آسیا و خاورمیانه، راه پیدا کردند.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1063360/fa#downloadbottom پوررضا کریمسرا و دهقان، «فضاهای تجاری در فرایند توسعه: بررسی تطبیقی تجربۀ خرید مشتریان از مگامالها و مغازههای محلی»، 1400ش، ص192.]</ref> | ||
'''ایران'''؛ ساخت مگمالها در ایران با تأثیر جهانیسازی و رونق | '''ایران'''؛ ساخت مگمالها در [[ایران]] با تأثیر جهانیسازی و رونق [[مصرفگرایی]]،<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> از دههٔ ۷۰ شمسی آغاز و با چالشها و تحولات سیاسی و فرهنگی همراه شدند و با گذشت زمان و با نقد پژوهشگران، از منظر اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار گرفتند و همچنان در حال توسعه و تکامل هستند.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/مروری-بر-کتاب-مگامال-ها-و-مجتمع-های-بزرگ-تجاری-در-تهران- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص316-315.]</ref> این مراکز در ایران از شکل پاساژهای اولیه در ساختارهای متنوعتری مانند مجتمعهای تجاری، [[مال|مالها]] و مگمالها تکامل یافتند<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگمالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص101.]</ref> و با ارائهٔ کارکردهای فراغتی و فرهنگی گسترده، به ابرپروژهٔ تجاری- فراغتی تبدیل شدند.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص178.]</ref> بهعنوان نمونه؛ [[مگمال اکباتان]]، نخستین بازار بزرگ ایران با استانداردهای جهانی، در زمینی به مساحت ۱۹ هکتار در غرب [[تهران]] واقع شده است. این مجموعه با ۲۰۰ واحد تجاری، طراحی مدرن<ref>[https://amlaksarmayeban.com/مجمتع-تجاری-مگامال/ «دربارۀ مگامال چه میدانید؟»، وبسایت املاک سرمایهبان.]</ref> و امکانات گسترده از جمله فروشگاههای برند، هایپرمارکت، [[شهربازی]]، [[سینما]]، و [[رستوران|رستورانهای]] متنوع، فضایی امن و جذاب برای خرید، تفریح و گذران [[اوقات فراغت]] شهروندان و گردشگران را فراهم کرده و با دسترسی آسان به بزرگراهها و [[مترو]]، تجربهای بینظیر را ارائه میدهد.<ref>[https://www.kojaro.com/attraction/8951-مگا-مال/ «مگمال تهران؛ تجربۀ خریدی متفاوت در شهرک اکباتان»، وبسایت کجارو.]</ref> | ||
=== تحولات مگمالها === | === تحولات مگمالها === | ||
مگمالها باساختاری مقاوم و امکانات متنوع و ایجاد فضاهای فرهنگی، خدمات رفاهی و تفریحی بهعنوان فضایی برای گشتوگذار و سپری کردن اوقات فراغت شناخته میشدند.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این مجتمعها از مراکز خرید سادهٔ ابتدایی، بعدها به پروژههای عظیم و مؤثر سرمایهداری جدید تبدیل شدند.<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> رشد شتابان آنها حاصل ائتلاف سهجانبهٔ میان سرمایهگذاران سودجو، استقبالکنندگان شهری و مجوزدهندگان شهرداریهاست. این همافزایی اگرچه به گسترش کالبدی این مراکز منجر شده؛ اما در برخی موارد با منافع عمومی و عدالت شهری در تضاد قرار گرفته و پیامدهای گستردهای را برای شهرها به همراه آورده است.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1430358/fa#downloadbottom نیکبین و همکاران، «بررسی ابعاد چهارگانۀ قدرت در توسعۀ مگامالهای منطقۀ یک تهران»، 1402ش، ص12.]</ref> | مگمالها باساختاری مقاوم و امکانات متنوع و ایجاد فضاهای فرهنگی، خدمات رفاهی و تفریحی بهعنوان فضایی برای گشتوگذار و سپری کردن اوقات فراغت شناخته میشدند<ref group="دیدگاه">این یک خط به نظرم تکرار مطلب بالا است. جایش هم اینجا نیست. اگر قراری بر آوردن باشد در قسمت تعریف بیاید</ref>.<ref>[https://www.jcsc.ir/article_37352.html کاظمی و امیرابراهیمی، «گونهشناسی مجتمعهای تجاری در شهر تهران»، 1398ش، ص24.]</ref> این مجتمعها از مراکز خرید سادهٔ ابتدایی، بعدها به پروژههای عظیم و مؤثر سرمایهداری جدید تبدیل شدند.<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> رشد شتابان آنها حاصل ائتلاف سهجانبهٔ میان سرمایهگذاران سودجو، استقبالکنندگان شهری و مجوزدهندگان شهرداریهاست. این همافزایی اگرچه به گسترش کالبدی این مراکز منجر شده؛ اما در برخی موارد با منافع عمومی و عدالت شهری در تضاد قرار گرفته و پیامدهای گستردهای را برای شهرها به همراه آورده است.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1430358/fa#downloadbottom نیکبین و همکاران، «بررسی ابعاد چهارگانۀ قدرت در توسعۀ مگامالهای منطقۀ یک تهران»، 1402ش، ص12.]</ref> | ||
== کیفیت فضایی در مراکز خرید بزرگ == | == کیفیت فضایی در مراکز خرید بزرگ == | ||
| خط ۱۸: | خط ۱۸: | ||
== دیدگاهها دربارهٔ مگمال == | == دیدگاهها دربارهٔ مگمال == | ||
از دههٔ ۴۰ شمسی با ظهور مراکز خرید، جایگاه بازارهای سنتی در ایران به چالش کشیده شد و این تحول، رویکردهای گوناگونی از همزیستی تا تقابل را به دنبال داشت.<ref>[https://www.jscm.ir/article_104379.html کاظمی و احمدی، «بازارهای سنتی و مالها در خاورمیانه با تأکید بر ایران»، 1398ش، ص27-24.]</ref> دیدگاهها دربارهٔ مگمالها نیز متفاوت است؛ از فضاهای شبهعمومی تا نمادهای جهانیشدن و سرمایهداری که موافقان توسعه، آنها را ضرورتی ناشی از جهانیشدن و تحول نظام توزیع میدانند. درحالیکه منتقدان آنها را محصول منطق سرمایهداری، کالاییسازی فضاها و فساد در ساختوسازها تلقی میکنند. این اختلافنظرها نشاندهندهٔ پیچیدگی جایگاه این مراکز در ساختار شهری و تأثیرات گستردهٔ آنها بر جامعه است.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/مروری-بر-کتاب-مگامال-ها-و-مجتمع-های-بزرگ-تجاری-در-تهران- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص320-317.]</ref> | از دههٔ ۴۰ شمسی با ظهور مراکز خرید، جایگاه بازارهای سنتی در ایران به چالش کشیده شد و این تحول، رویکردهای گوناگونی از همزیستی تا تقابل را به دنبال داشت.<ref>[https://www.jscm.ir/article_104379.html کاظمی و احمدی، «بازارهای سنتی و مالها در خاورمیانه با تأکید بر ایران»، 1398ش، ص27-24.]</ref> دیدگاهها دربارهٔ مگمالها نیز متفاوت است؛ از فضاهای شبهعمومی تا نمادهای جهانیشدن و سرمایهداری که موافقان توسعه، آنها را ضرورتی ناشی از [[جهانیشدن]] و تحول نظام توزیع میدانند. درحالیکه منتقدان آنها را محصول منطق سرمایهداری، کالاییسازی فضاها و فساد در ساختوسازها تلقی میکنند. این اختلافنظرها نشاندهندهٔ پیچیدگی جایگاه این مراکز در ساختار شهری و تأثیرات گستردهٔ آنها بر جامعه است.<ref>[https://ensani.ir/fa/article/541686/مروری-بر-کتاب-مگامال-ها-و-مجتمع-های-بزرگ-تجاری-در-تهران- توسلی، «مروری بر کتاب «مگامالها و مجتمعهای بزرگ تجاری در تهران»»، 1401ش، ص320-317.]</ref> | ||
== پیامدهای چندبعدی توسعهٔ مگمالها و راهکارهای تعدیل آن == | == پیامدهای چندبعدی توسعهٔ مگمالها و راهکارهای تعدیل آن == | ||
=== پیامدهای منفی و چالشهای کلان === | === پیامدهای منفی و چالشهای کلان === | ||
توسعهٔ مگمالها در | توسعهٔ مگمالها در ایران<ref group="دیدگاه">اگر پیامدها عمومی و در کشورهای دیگر هم اشاره شود بهتر نیست؟</ref>، عمدتاً به دلیل مکانیابی نامناسب، تقلید از مدلهای غربی و نبود سیاستگذاری هماهنگ با بافت بومی، پیامدهای گستردهای داشته است:<ref>[http://news.mrud.ir/news/45053/نسخه-شهری-برای-تعویق-مرگ-مال-ها-در-پایتخت-رقیب-مجازی-مجتمع-های «نسخۀ شهری برای تعویق مرگ «مال»ها در پایتخت/ رقیب مجازی مجتمعهای تجاری با سرمایهگذاران چه میکند؟»، خبرگزاری وزارت راه و شهرسازی.]</ref> | ||
# '''اقتصادی:''' دور کردن نیروی کار از بخشهای مولد و پایههای اقتصادی با ایجاد اشتغالهای کوتاهمدت و غیرمولد،<ref>[http://www.memarnet.com/en/node/3999 سالاری، «مجتمعهای تجاری چندمنظوره، مالها ومگامالها»، وبسایت معمارنت.]</ref> افزایش قیمت زمین<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> و مسکن،<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگمالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص102- 109.]</ref> ورشکستگی خردهفروشان سنتی، تقویت فرهنگ مصرف کالای لوکس و | # '''اقتصادی:''' دور کردن نیروی کار از بخشهای مولد و پایههای اقتصادی با ایجاد اشتغالهای کوتاهمدت و غیرمولد،<ref>[http://www.memarnet.com/en/node/3999 سالاری، «مجتمعهای تجاری چندمنظوره، مالها ومگامالها»، وبسایت معمارنت.]</ref> افزایش قیمت زمین<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> و مسکن،<ref>[https://www.sid.ir/paper/1035622/fa#downloadbottom ایمانیشاملو و عزتیمهر، «بررسی تأثیرات مگمالها بر روی محدودههای پیرامونی (نمونۀ موردی: لالهپارک، ستارهباران و ایپکپالاس شهر تبریز)»، 1401ش، ص102- 109.]</ref> ورشکستگی خردهفروشان سنتی، تقویت فرهنگ مصرف کالای لوکس و [[برندگرایی]]،<ref>[http://www.memarnet.com/en/node/3999 سالاری، «مجتمعهای تجاری چندمنظوره، مالها ومگمالها»، وبسایت معمارنت.]</ref> گسترش شکاف طبقاتی<ref name=":0">[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص188.]</ref> و تداوم [[رانت]].<ref>[http://www.memarnet.com/en/node/3999 سالاری، «مجتمعهای تجاری چندمنظوره، مالها ومگمالها»، وبسایت معمارنت.]</ref> | ||
# '''اجتماعی-''' '''فرهنگی:''' کاهش امنیت و سرمایهٔ اجتماعی، تضعیف سنتها<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> و هویتهای بومی،<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص188.]</ref> خصوصیسازی فضای عمومی<ref>[https://www.sid.ir/paper/1001804/fa#downloadbottom راستادبروجنی و همکاران، «نگرشی انتقادی به تأثیر سرمایهداری رانتیر بر فضاهای شهری (مطالعۀ موردی: مگمالهای شهر تهران)»، 1401ش، ص35.]</ref> و نقض عدالت فضایی، ترویج مدگرایی و تغییر سبک | # '''اجتماعی-''' '''فرهنگی:''' کاهش امنیت و سرمایهٔ اجتماعی، تضعیف سنتها<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> و هویتهای بومی،<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص188.]</ref> خصوصیسازی فضای عمومی<ref>[https://www.sid.ir/paper/1001804/fa#downloadbottom راستادبروجنی و همکاران، «نگرشی انتقادی به تأثیر سرمایهداری رانتیر بر فضاهای شهری (مطالعۀ موردی: مگمالهای شهر تهران)»، 1401ش، ص35.]</ref> و نقض عدالت فضایی، ترویج [[مدگرایی]] و تغییر [[سبک زندگی]]،<ref>ا[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en حمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص188.]</ref> محدود کردن تعاملات اجتماعی با جایگزینی پاتوقهای سنتی<ref>[https://www.sid.ir/paper/1063360/fa#downloadbottom پوررضا کریمسرا و دهقان، «فضاهای تجاری در فرایند توسعه: بررسی تطبیقی تجربۀ خرید مشتریان از مگامالها و مغازههای محلی»، 1400ش، ص205.]</ref> و تبدیل شدن به صحنهٔ نمایش و بازتولید ارزشهای مدرن مصرفگرایی.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص188.]</ref> | ||
# '''کالبدی، ترافیکی:''' بحران ترافیک، کمبود پارکینگ، تغییر کاربری<ref>[https://otaghiranonline.ir/news/5114/-مگامال-ها-حقوق-شهروندی-را-لگدمال-می-کنند ««مگمال»ها حقوق شهروندی را «لگدمال» میکنند»، وبسایت اتاق ایرانآنلاین.]</ref> و ایجاد فضاهای کنترل شده.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1001804/fa#downloadbottom راستادبروجنی و همکاران، «نگرشی انتقادی به تأثیر سرمایهداری رانتیر بر فضاهای شهری (مطالعۀ موردی: مگمالهای شهر تهران)»، 1401ش، ص38-35.]</ref> | # '''کالبدی، ترافیکی:''' بحران ترافیک، کمبود پارکینگ، تغییر کاربری<ref>[https://otaghiranonline.ir/news/5114/-مگامال-ها-حقوق-شهروندی-را-لگدمال-می-کنند ««مگمال»ها حقوق شهروندی را «لگدمال» میکنند»، وبسایت اتاق ایرانآنلاین.]</ref> و ایجاد فضاهای کنترل شده.<ref>[https://www.sid.ir/paper/1001804/fa#downloadbottom راستادبروجنی و همکاران، «نگرشی انتقادی به تأثیر سرمایهداری رانتیر بر فضاهای شهری (مطالعۀ موردی: مگمالهای شهر تهران)»، 1401ش، ص38-35.]</ref> | ||
# '''زیستمحیطی؛''' افزایش آلودگی | # '''زیستمحیطی؛''' افزایش [[آلودگی هوا]]، [[تولید زباله]]،<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> تخریب فضای سبز و فشار بر زیرساختهای شهری.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص190.]</ref> | ||
# '''فضایی-مکانی و هویتی:''' توسعهٔ ناموزون،<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> اعیانیسازی محلات تاریخی و نابودی هویت بومی و تضعیف هویت معماری ایرانی-اسلامی از طریق تقلید از الگوهای غیربومی.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص195-188.]</ref> | # '''فضایی-مکانی و هویتی:''' توسعهٔ ناموزون،<ref>[https://www.sid.ir/paper/1115396/fa#downloadbottom ساسانپور و همکاران، «تحلیل اثرات مگمالها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباسآباد)»، 1401ش، ص29-28.]</ref> اعیانیسازی محلات تاریخی و نابودی هویت بومی و تضعیف هویت [[معماری ایرانیاسلامی|معماری ایرانی-اسلامی]] از طریق تقلید از الگوهای غیربومی.<ref>[https://journals.uok.ac.ir/article_62393.html?lang=en احمدی و همکاران، «پیامدهای ساخت مالها و مراکز خرید در تهران»، 1401ش، ص195-188.]</ref> | ||
# '''حقوقی و مدیریتی:''' رویارویی با برخی چالشهای حقوقی و مدیریتی در مراحل مختلف ساخت و توسعه.<ref>[https://ijurm.imo.org.ir/browse.php?a_id=3511&sid=1&slc_lang=fa علییاری بروجنی و مقدری امیری، «ماهیت حقوقی قراردادهای بهرهبرداران بازارهای بزرگ کلانشهرها (مگمالها)»، 1403ش، ص74-66.]</ref> | # '''حقوقی و مدیریتی:''' رویارویی با برخی چالشهای حقوقی و مدیریتی در مراحل مختلف ساخت و توسعه.<ref>[https://ijurm.imo.org.ir/browse.php?a_id=3511&sid=1&slc_lang=fa علییاری بروجنی و مقدری امیری، «ماهیت حقوقی قراردادهای بهرهبرداران بازارهای بزرگ کلانشهرها (مگمالها)»، 1403ش، ص74-66.]</ref> | ||
=== کارکردها و ظرفیتهای مثبت در صورت مدیریت صحیح === | === کارکردها و ظرفیتهای مثبت در صورت مدیریت صحیح<ref group="دیدگاه">این عنوان به نحوی جهت گیری و قضاوت ارزشی را نمی رساند؟</ref> === | ||
این مراکز در صورت برنامهریزی اصولی میتوانند ظرفیتهایی داشته باشند: | این مراکز در صورت برنامهریزی اصولی میتوانند ظرفیتهایی داشته باشند: | ||
# تبدیل شدن به فضاهای چندمنظوره برای خرید، تفریح و تعامل اجتماعی.<ref>[https://www.noormags.ir/view/fa/articlepage/2214375/جایگاه-مگامال-ها-ی-تهران-در-نظام-مصرف-بازکاوی-در-مفهوم-وانموده-و-وانمود-بودریار ماندگارلنگرودی و همکاران، «جایگاه مگمالهای تهران در نظام مصرف، بازکاوی در مفهوم وانموده و وانمود بودریار»، 1403ش، ص43-44.]</ref> | # تبدیل شدن به فضاهای چندمنظوره برای خرید، تفریح و تعامل اجتماعی.<ref>[https://www.noormags.ir/view/fa/articlepage/2214375/جایگاه-مگامال-ها-ی-تهران-در-نظام-مصرف-بازکاوی-در-مفهوم-وانموده-و-وانمود-بودریار ماندگارلنگرودی و همکاران، «جایگاه مگمالهای تهران در نظام مصرف، بازکاوی در مفهوم وانموده و وانمود بودریار»، 1403ش، ص43-44.]</ref> | ||
| خط ۳۸: | خط ۳۸: | ||
=== راهکارهای اصلاحی و تعدیلی === | === راهکارهای اصلاحی و تعدیلی === | ||
برای کاهش پیامدهای منفی و هدایت این مراکز به سوی توسعهٔ پایدار راهکارهای پیشنهادی عبارتند از: | برای کاهش پیامدهای منفی و هدایت این مراکز به سوی [[توسعهٔ پایدار]] راهکارهای پیشنهادی عبارتند از: | ||
# '''طراحی و برنامهریزی هوشمند:''' مکانیابی مناسب با دسترسی عادلانه،<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> تلفیق کالبدی با فضاهای باز شهری و بازطراحی برای تعامل با بافت اطراف.<ref>[https://jrd.ut.ac.ir/article_76753.html پوررضا کریمسرا و دهقان، «نقش مگامالها و مغازههای محلی در سرمایۀ اجتماعی محلی شهروندان تهرانی»، 1399ش، ص406-390.]</ref> | # '''طراحی و برنامهریزی هوشمند:''' مکانیابی مناسب با دسترسی عادلانه،<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> تلفیق کالبدی با فضاهای باز شهری و بازطراحی برای تعامل با بافت اطراف.<ref>[https://jrd.ut.ac.ir/article_76753.html پوررضا کریمسرا و دهقان، «نقش مگامالها و مغازههای محلی در سرمایۀ اجتماعی محلی شهروندان تهرانی»، 1399ش، ص406-390.]</ref> | ||
# '''حکمروایی و مدیریت مشارکتی:''' تشکیل نهادهای محلی برای تصمیمگیری،<ref>[https://iic.ihss.ac.ir/Article/13188/FullText شیعه و حاجیانی، «تأثیرات مگامالها بر هویت محلهای در شهر تهران؛ مطالعۀ موردی: اطلسمال نیاوران محورهای موضوعی: شهرسازی اسلامی»، 1398ش، ص78.]</ref> اجرای پروژهها با مشارکت ساکنان<ref>[https://jrd.ut.ac.ir/article_76753.html پوررضا کریمسرا و دهقان، «نقش مگامالها و مغازههای محلی در سرمایۀ اجتماعی محلی شهروندان تهرانی»، 1399ش، ص406-390.]</ref> و انجام ارزیابیهای اثرات اجتماعی و زیستمحیطی پیش از اجرا.<ref name=":2">[http://news.mrud.ir/news/45053/نسخه-شهری-برای-تعویق-مرگ-مال-ها-در-پایتخت-رقیب-مجازی-مجتمع-های «نسخۀ شهری برای تعویق مرگ «مال»ها در پایتخت/ رقیب مجازی مجتمعهای تجاری با سرمایهگذاران چه میکند؟»، خبرگزاری وزارت راه و شهرسازی.]</ref> | # '''حکمروایی و مدیریت مشارکتی:''' تشکیل نهادهای محلی برای تصمیمگیری،<ref>[https://iic.ihss.ac.ir/Article/13188/FullText شیعه و حاجیانی، «تأثیرات مگامالها بر هویت محلهای در شهر تهران؛ مطالعۀ موردی: اطلسمال نیاوران محورهای موضوعی: شهرسازی اسلامی»، 1398ش، ص78.]</ref> اجرای پروژهها با مشارکت ساکنان<ref>[https://jrd.ut.ac.ir/article_76753.html پوررضا کریمسرا و دهقان، «نقش مگامالها و مغازههای محلی در سرمایۀ اجتماعی محلی شهروندان تهرانی»، 1399ش، ص406-390.]</ref> و انجام ارزیابیهای اثرات اجتماعی و زیستمحیطی پیش از اجرا.<ref name=":2">[http://news.mrud.ir/news/45053/نسخه-شهری-برای-تعویق-مرگ-مال-ها-در-پایتخت-رقیب-مجازی-مجتمع-های «نسخۀ شهری برای تعویق مرگ «مال»ها در پایتخت/ رقیب مجازی مجتمعهای تجاری با سرمایهگذاران چه میکند؟»، خبرگزاری وزارت راه و شهرسازی.]</ref> | ||
| خط ۴۴: | خط ۴۴: | ||
# '''ارتقای کیفیت و نظارت: ت'''قویت برنامهریزی محلهمحور،<ref>[https://jrd.ut.ac.ir/article_76753.html پوررضا کریمسرا و دهقان، «نقش مگامالها و مغازههای محلی در سرمایۀ اجتماعی محلی شهروندان تهرانی»، 1399ش، ص406-390.]</ref> مدیریت کیفیت از طریق تعامل با ذینفعان و آموزش پرسنل.<ref>[https://iic.ihss.ac.ir/Article/13188/FullText شیعه و حاجیانی، «تأثیرات مگامالها بر هویت محلهای در شهر تهران؛ مطالعۀ موردی: اطلسمال نیاوران محورهای موضوعی: شهرسازی اسلامی»، 1398ش، ص78.]</ref> | # '''ارتقای کیفیت و نظارت: ت'''قویت برنامهریزی محلهمحور،<ref>[https://jrd.ut.ac.ir/article_76753.html پوررضا کریمسرا و دهقان، «نقش مگامالها و مغازههای محلی در سرمایۀ اجتماعی محلی شهروندان تهرانی»، 1399ش، ص406-390.]</ref> مدیریت کیفیت از طریق تعامل با ذینفعان و آموزش پرسنل.<ref>[https://iic.ihss.ac.ir/Article/13188/FullText شیعه و حاجیانی، «تأثیرات مگامالها بر هویت محلهای در شهر تهران؛ مطالعۀ موردی: اطلسمال نیاوران محورهای موضوعی: شهرسازی اسلامی»، 1398ش، ص78.]</ref> | ||
بر اساس تأکید متخصصان، تحقق این اهداف نیازمند گفتوگوی مؤثر میان علم و عمل در مدیریت شهری است تا با پرهیز از تقلید الگوهای وارداتی، مدلی پایدار و متناسب با نیاز جامعهٔ ایرانی ایجاد شود تا هم پایداری شهری را حفظ کند و هم کیفیت زندگی شهروندان را ارتقا دهد.<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> | بر اساس تأکید متخصصان، تحقق این اهداف نیازمند گفتوگوی مؤثر میان علم و عمل در مدیریت شهری است تا با پرهیز از تقلید الگوهای وارداتی، مدلی پایدار و متناسب با نیاز جامعهٔ ایرانی ایجاد شود تا هم پایداری شهری را حفظ کند و هم کیفیت زندگی شهروندان را ارتقا دهد<ref group="دیدگاه">مقاله از یک عنوان عام شروع کرده و در نهایت به ایران ختم کرده است. الان در یک حالت بینا بین قرار دارد. اگر عمومی نگارش شده است باید در سطح عمومیات باقی بماند و این پدیده را در سطح جهان و کلیتش بررسی کند و در نتیجه مقاله مگ مال ایران جداگانه یک مقاله مختصر نگارش شود. در این صورت بخش های پایانی مقاله هم باید متناسب با فضای جهانی باید نگارش شود و مباحث مرتبط با ایران در مقاله مگ مال در ایران بیاید. اما اگر تمرکز مقاله ایران است، در شناسه به این مطلب اشاره شود و از همان ابتدا توقع نویسنده مدیریت شود. اما لازم در این صورت لازم است که در ایران بیشتر کار شود و چند مورد از مگ مال های عمده نامبرده شود و میزان رشد اینها دقیق بررسی شود. به نحوی که خواننده یک درک کلی ز مگ مال در ایران پیدا کند. </ref>.<ref>[https://www.baharnews.ir/news/138524/تهران-چنبره-مگامال-ها «تهران در چنبرۀ مگامالها»، وبسایت بهار نیوز.]</ref> | ||
== پانویس == | == پانویس == | ||
